مهمترین نکات برای خرید خانه در مناطق بارانی
مقدمه: خانهای امن در دل باران
زندگی در مناطق بارانی میتواند لذتبخش و آرامشبخش باشد؛ هوای تازه، طبیعت سرسبز، و صدای دلنشین بارش. اما همین زیباییها، اگر در خرید خانه دقت نداشته باشیم، میتوانند به مشکلات جدی تبدیل شوند. نشت آب، کپک، رطوبت دائمی، و تخریب زیرساختها تنها بخشی از دردسرهایی است که ممکن است در چنین آبوهوایی با آن مواجه شوید.
در این مقاله به مهمترین نکات برای خرید خانه در مناطق بارانی میپردازیم. اگر قصد سرمایهگذاری یا سکونت در این مناطق را دارید، مطالعه این راهنما به شما کمک میکند با دیدی بازتر تصمیم بگیرید.
۱. بررسی شیب زمین و موقعیت مکانی ساختمان
نخستین نکتهای که باید به آن توجه کنید، محل قرارگیری خانه نسبت به سطح زمینهای اطراف است. خانههایی که در گودی یا در مسیر جریان آبهای سطحی ساخته شدهاند، در معرض خطر آبگرفتگی هستند. شیب زمین باید بهگونهای باشد که آب باران از اطراف ساختمان دور شود، نه به سمت آن حرکت کند.
نکته طلایی:
قبل از خرید، در روزهای بارانی یا بلافاصله پس از بارش به بازدید ملک بروید تا ببینید آب چگونه در اطراف آن جمع یا تخلیه میشود.
۲. ارزیابی عملکرد سقف و سیستمهای هدایت آب
در مناطق بارانی، سقف خانه باید در برابر نفوذ آب بسیار مقاوم باشد. مصالحی مانند شینگل آسفالتی، فلز ضدزنگ یا کاشی سفالی انتخابهای مناسبی هستند. همچنین بررسی سیستم هدایت آب، شامل گاترها (ناودانها) و لولههای پایینبر، اهمیت زیادی دارد.
وجود گاتر آماده، با نصب اصولی و کیفیت مناسب، میتواند از تجمع آب روی سقف جلوگیری کرده و مانع ورود آن به دیوارهها یا فونداسیون شود.
بررسیها:
- آیا آب از سقف بهدرستی تخلیه میشود؟
- گاترها تمیز و سالم هستند؟
- آب از لولههای پایینبر به فاصله مناسبی از خانه هدایت میشود؟